이 글에서는 부산 머물자리론 자격 요건, 지원 내용, 금리, 신청 방법, 준비 서류, 유의사항까지
2025년 기준으로 상세하게 안내해드리겠습니다. 부산시에 거주하거나 거주 예정인 청년이라면 ‘부산 머물자리론’을 꼭 알고 있어야 합니다.
이 상품은 부산시와 BNK부산은행이 공동으로 운영하는 청년 맞춤형 주거비 대출 상품으로,
보증금 1억원까지 지원받을 수 있으며 금리는 연 1.5%부터 시작하는 등 조건이 매우 우수한 주거안정 정책금융입니다. 소득이 적은 사회초년생, 대학생, 취업 준비생 등도 신청할 수 있으며, 현재까지 신청자의 만족도가 매우 높고 실제 이용 후기 또한 긍정적인 반응이 다수입니다.
부산 머물자리론이란?
‘부산 머물자리론’은 부산시가 주거 부담 완화를 목적으로 운영 중인 청년 전용 대출 지원 프로그램입니다. BNK부산은행과 협약을 통해 연 1.5% 수준의 저금리로 전세 및 월세 보증금 대출을 지원하며, 주거 불안정 해소와 청년의 자립을 도모하기 위해 마련된 상품입니다.
주요 특징 요약:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원대상 | 부산에 거주 중이거나 거주 예정인 만 19세 ~ 34세 이하 청년 |
| 대출금 용도 | 전세 보증금, 월세 보증금, 임차보증금 등 주거비용 |
| 최대 대출 한도 | 1억원 이내 |
| 대출 금리 | 연 1.5%부터 (2025년 기준, 금리 우대조건 적용 시) |
| 상환 방식 | 원리금 균등분할 상환 / 만기일시상환 선택 가능 |
| 대출 기간 | 최대 6년 (최초 2년 + 연장 2회 가능) |
| 보증기관 | 부산신용보증재단 또는 주택도시보증공사(HUG) |
🔗 공식 안내 링크
부산시 머물자리론 사업 소개 페이지
부산 머물자리론 자격 요건 및 대상자 조건
2025년 기준 머물자리론 신청 자격은 다음과 같습니다.
기본 자격
- 만 19세 이상 ~ 34세 이하 청년
- 부산시 거주 중이거나, 부산시 내 계약 예정인 임대차계약서 보유자
- 소득이 일정 수준 이하인 무주택자
- 신용등급 6등급 이내 또는 신용점수 700점 이상 권장
소득 조건
- 연 소득 3,000만원 이하 또는 월 평균 250만원 이하
- 건강보험료 기준 월 90,000원 이하 납부자 우대
임대차 조건
- 임차보증금 2억원 이하, 월세 포함 시 월세 70만원 이하
- 전·월세 계약 잔여 기간 1개월 이상 필수
금리 및 대출 한도 상세 안내
금리는 청년 특성에 따라 우대 혜택이 적용되어 실질적인 부담이 매우 낮은 편입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 기본 금리 | 연 1.8% (BNK 기준) |
| 우대 금리 | 청년우대 + 신용등급 우수자 → 최대 -0.3%까지 감면 가능 |
| 최저 적용 금리 | 연 1.5% (2025년 기준 적용 가능 최소 금리) |
| 대출 한도 | 최소 500만원 ~ 최대 1억원 |
※ 상환 방식은 6개월 또는 12개월 단위 원리금균등 또는 만기일시상환 중 선택 가능합니다.
부산 머물자리론 신청 방법 및 절차 안내
부산 머물자리론은 부산은행 모바일 앱 또는 영업점에서 신청 가능합니다.
간단한 신청 절차 요약:
- 부산은행 계좌 개설 및 모바일 앱 설치
- 대출 메뉴 > 청년지원대출 > 머물자리론 선택
- 개인정보 및 소득 정보 입력
- 임대차계약서 및 신분증 제출 (스캔 또는 사진 업로드)
- 신용 평가 및 보증기관 심사
- 대출 승인 후 입금 또는 임대인 계좌로 직접 송금
필수 제출 서류:
- 본인 신분증
- 임대차계약서 사본
- 주민등록등본
- 건강보험 자격득실 확인서
- 소득 확인 가능한 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)
- (필요시) 부산 거주 예정임을 입증할 수 있는 서류
부산 머물자리론 장점과 단점 요약
장점
- 금리 연 1.5% 수준의 초저금리 대출 가능
- 무직자, 소득이 낮은 청년도 신청 가능
- 부산시와 부산은행이 보증 및 운영
- 주거 안정성 확보 및 사회초년생 자립 도모
단점
- 부산 지역 외 신청 불가
- 보증기관 심사에서 조건에 따라 승인 제한 가능
- 거주 예정자의 경우 서류 준비가 복잡할 수 있음
활용 가능한 대출 유형
| 대출 유형 | 특징 | 추천 대상 |
|---|---|---|
| 전세자금대출 | 1억원까지 보증금 대출 가능, 임대인 계좌로 입금 | 자취 시작, 자립 준비 중인 사회초년생 |
| 월세보증금대출 | 월세 + 보증금 동시에 가능 | 월세 계약으로 거주 예정인 대학생·취준생 |
| 청년 특례보증대출 | HUG 보증 또는 부산신용보증재단 이용 | 신용점수 낮거나 소득 증빙이 어려운 청년층 |
자주 묻는 질문 FAQ
Q. 부산에 주소가 없어도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 단, 부산 내 전·월세 계약서가 있고 실제 입주 예정임을 증빙할 수 있어야 합니다.
Q. 직장이 없고 소득이 없어도 신청 가능한가요?
A. 무직자라도 건강보험 납부 이력 또는 임대차계약서만으로 심사 통과 사례가 있습니다. 단, 보증기관 기준에 따라 달라집니다.
Q. 기존 대출이 있는데 추가로 받을 수 있나요?
A. 가능합니다. 단, 기존 대출이 과도할 경우 보증 심사에서 감점 요인이 될 수 있습니다.
Q. 만기 연장은 어떻게 하나요?
A. 최초 2년 후 연 2회까지 연장 가능하며, 총 6년간 이용할 수 있습니다. 연장 시에는 재심사가 필요합니다.
Q. 임대차계약서가 가족 명의인데 가능한가요?
A. 본인 명의 계약서만 가능합니다. 가족 명의는 불가하며, 단독 세대주 요건이 필요할 수 있습니다.
결론
부산 머물자리론은 주거 부담이 큰 청년들에게 실질적인 도움이 되는 정책 금융 상품입니다. 특히 금리 혜택, 최대 1억원의 한도, 까다롭지 않은 자격 조건 덕분에 2025년 현재 청년 주거지원 대출 중 가장 높은 만족도를 보이는 상품 중 하나로 평가받고 있습니다.
개인적으로는, 청년층 중에서도 특히 사회초년생이나 프리랜서, 취업 준비생들에게 추천드립니다.
실제로 무직자 또는 소득이 적은 신청자도 심사를 통과하는 경우가 많고, 부산시와 금융기관이 공동 보증을 제공하기 때문에 리스크 부담도 낮습니다.
주거로 인해 고민이 많았던 분들이라면 지금 바로 머물자리론 신청을 고려해보셔도 좋겠습니다.